Renégocier votre crédit immobilier avec l’aide d’un courtier
Si vous avez acheté un bien immobilier il y a quelques années, vous avez sans doute remarqué que les taux d’intérêts sont aujourd’hui au plus bas. Peut-être est-il temps de renégocier votre crédit immobilier ? Si cette idée vous trotte dans la tête, mais que vous ne savez pas comment l’aborder, un courtier pourrait vous être utile. Cet article a pour but de répondre à toutes vos questions sur le sujet.
Quelle est la procédure à suivre pour renégocier un prêt immobilier avec un courtier ?
Un courtier est un intermédiaire qui peut vous aider à obtenir un prêt ainsi qu’à le renégocier. Il est plus qualifié pour vous aider à obtenir le meilleur prêt immobilier possible en fonction de votre profil, grâce à son expérience du marché immobilier et à ses contacts avec les banques et les organismes de financement.
Le courtier peut déterminer si la renégociation de votre crédit est nécessaire dans un premier temps. Est-il dans votre intérêt de négocier votre crédit ? Voici quelques questions que vous pouvez vous poser pour décider si c’est le bon moment pour vous.
- Quelle est la différence entre mon taux d’emprunt actuel et celui que je vise ? Réduire vos taux d’intérêt peut vous aider à faire des économies, mais cela vous en coûtera tout de même un peu d’argent sous la forme de frais. Si la marge n’est pas suffisante, cela pourrait ne pas être intéressant pour vous. Il est conseillé d’attendre un écart d’au moins 0,7 % avant de renégocier votre prêt.
- Quelle est la durée d’amortissement de mon prêt et combien de temps devrai-je le rembourser ? Les premières années d’un prêt sont en général les plus propices à la renégociation, car la part des intérêts dans vos mensualités est plus importante. Pour obtenir des informations précises concernant votre prêt, n’hésitez pas à vous référer à votre échéancier.
- Combien me reste-t-il à rembourser ? Dans la continuité que l’interrogation précédente, sachez qu’il veut mieux renégocier votre crédit lorsque la somme restante due est importante. En règle générale, renégocier votre emprunt lorsqu’il vous reste moins de 75 000€ à rembourser est assez peu rentable.
Renégocier son crédit avec les organismes bancaires
Avant de renégocier votre prêt, vous devez vous préparer. Il ne sert à rien d’aller voir votre conseiller sans plan ni arguments préparés.
La procédure de renégociation du crédit et les documents justificatifs
La première chose à faire est de vérifier que l’opération est bel et bien intéressante financièrement pour vous. Comme nous vous le disions un peu plus haut, certaines conditions doivent être réunies pour que la renégociation de prêt soit judicieuse.
Dans un premier temps, vous devez vérifier si l’opération est rentable pour vous. Comme indiqué précédemment, certaines « cases » doivent être préalables cochées si vous souhaitez que votre renégociation soit efficace.
Mettre en concurrence d’autres établissements sur les nouvelles conditions de prêt auxquelles vous pourriez prétendre grâce à l’aide d’un courtier est souvent une bonne idée. Vous serez ainsi en mesure de déterminer si la réponse de votre banquier est adéquate.
Nous vous conseillons de réunir des arguments susceptibles de convaincre l’organisme prêteur : évoquez la stabilité de votre carrière, la gestion saine de vos finances, si vous être déjà client par ailleurs, etc. Plus votre profil sera ben présenté, plus vous aurez de chances d’obtenir gain de cause.
À mesure que votre projet de négociation avancera, vous devrez constituer un dossier. Vous trouverez ci-dessous une liste des documents essentiels que vous devrez présenter pour que ce dossier soit accepté :
- Carte d’identité
- Le livret de famille
- Vos 3 derniers bulletins de paie
- Le dernier avis d’imposition
- 3 mois de relevés de comptes bancaires
- Votre contrat si vous êtes en CDI / CDD
- Le tableau d’amortissement de votre crédit actuel
- L’avis de taxe foncière
Chaque emprunteur doit soumettre tous les documents énumérés ci-dessus, le cas échéant.
Après avoir obtenu ces documents, l’institution financière peut poursuivre la renégociation du prêt.
Si vous renégociez votre prêt, vous devrez obtenir une nouvelle assurance de prêt. Il n’est pas trop tard pour comparer les prix et économiser beaucoup d’argent !
Renégocier son prêt immobilier avec les courtiers Ashler & Manson
En guise de conclusion, nous pouvons confirmer que renégocier votre prêt immobilier peut être très avantageux pour votre porte-monnaie. Cependant, il s’agit d’un projet très chronophage qui vous demandera beaucoup d’investissement personnel et de compétences.
Alors pourquoi ne pas se faire accompagner par l’un de nos courtiers ? Grâce à leur connaissance du marché, ils pourront vous aider à négocier avec votre banque pour obtenir les conditions les plus avantageuses et ainsi économiser de l’argent.
Compte tenu de cet état de fait, pourquoi ne pas vous faire accompagner par l’un des courtiers immobiliers experts Ashler & Manson ? Il pourra vous aider à négocier avec votre banque pour obtenir les meilleures conditions possibles, et vous fera gagner du temps et de l’argent !
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