Pas de changement majeur à l’horizon
Le 7 mars dernier, la Banque Centrale Européenne (BCE) a décidé de maintenir ses taux directeurs inchangés. Cette décision n’est pas une surprise et ne devrait pas, dans l’immédiat, influencer significativement les taux des crédits immobiliers proposés par les banques.
Stabilisation des taux après une envolée
En effet, après une période d’augmentation progressive amorcée en 2023, les taux d’intérêt des prêts immobiliers semblent se stabiliser. Cette stabilisation intervient dans un contexte économique où l’inflation, bien que légèrement en baisse, reste à un niveau élevé (2,6% en février selon Eurostat). La BCE, soucieuse de maintenir la stabilité des prix, se montre prudente et privilégie une politique monétaire restrictive.
Un horizon plus clément en perspective
Cependant, les perspectives pour les emprunteurs s’annoncent plus favorables à moyen terme. Les analystes prévoient une première baisse des taux directeurs de la BCE dès le mois de juin, suivie de deux autres ajustements d’ici la fin de l’année. Cette évolution devrait inciter les banques à assouplir leurs conditions de prêt et à proposer des taux d’intérêt plus attractifs aux candidats à l’accession à la propriété.
Vers une baisse des taux d’ici la fin de l’année
L’Observatoire Crédit Logement CSA anticipe une baisse significative des taux immobiliers à partir du second semestre 2024. D’ici décembre, le taux moyen des crédits immobiliers (toutes durées confondues) pourrait atteindre 3,25%, contre 4,20% observé au premier trimestre. Cette évolution représente une véritable aubaine pour les emprunteurs qui envisagent de financer leur projet immobilier.
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