Le marché de l'IMMOBILIER à RENNES

SIMULATEURS DE MENSUALITÉS OU DE CAPACITÉ D’EMPRUNT
DÉPOSER UNE DEMANDE DE CRÉDIT SANS ENGAGEMENT
DEMANDER UNE ÉTUDE COMPARATIVE D’ASSURANCE DE PRÊT



Rennes, ville bretonne culturelle et festive




RENNES, chef-lieu du département d‘Ile-et-Vilaine, capitale historique du Duché de Bretagne, vibre et vit de jour comme de nuit. Ville bretonne à taille humaine, Rennes est festive et culturelle. C’est dans cette ville que Ashler & Manson a installé ses nouveaux locaux.


C'est une ville dynamique en plein essor, contemporaine et cosmopolite où il fait bon vivre au rythme de la Vilaine qui traverse le centre-ville et où sont amarrées de nombreuses péniches bretonnes.

 

La vieille ville de Rennes et son centre historique appellent à la ballade. Ses anciennes maisons traditionnelles aux façades à pans de bois invitent le badaud à faire un bond dans la passé médiéval et bretonnant de la ville.


Cette commune de l'Ouest de la France est  aussi moderne et présente de nombreux bâtiments architecturaux contemporains.


Rennes est uneville Bretonne culturelle qui offre un grand nombre de distractions aux Rennais et à ses visiteurs.

Les Champs libres, lieu culturel et touristique, est incontournable pour tous les visiteurs.


Curieux, amoureux d’art et d’histoire, visitez le Parlement de Bretagne qui se dresse sur l’une des places majeures du centre-ville. Poussez les portes de l’Opéra de Rennes qui affiche une rotondité déconcertante, celles du Théâtre National de Bretagne et déambulez dans les salles d’exposition du Musée des Beaux Art.


Dans cette ville d'Haute-Bretagne, les gastronomes aussi seront comblés. Le samedi matin au marché de la place des Lices, tout comme au marché des Capucins sur Bordeaux, et dans les nombreuses crêperies du centre-ville, goûtez aux inimitables galettes saucisses, tradition culinaire rennaise.


Rennes est une cité commerçante vivante. Les adeptes du shopping combleront toutes leurs envies dans la capitale bretonne du commerceLe centre-ville est une vaste zone piétonnière, comme à Toulouse, propice à la flânerie et au lèche-vitrine, qui offre de nombreuses boutiques indépendantes et de grandes marques.

Vous pourrez débuter votre journée shopping à proximité de l’hôtel « Le Bretagne », puis prendre la direction de la place de l’Hôtel de Ville, jusqu’à la station de Métro République, point névralgique et de rencontre du centre-ville.


Aux alentours de la métropole rennaise, une grande ceinture verte offre de nombreux sites naturels où vous pourrez vous offrir une pause bien méritée de détente le long de la Vilaine.

A l’heure où les Rennais sortent du travail, dirigez-vous vers la rue Saint-Michel et prenez un verre sur l’une des terrasses de l’un des nombreux bars et restaurants de la rue de la soif. Lieu de fête et de vie qui fait battre le cœur de la vie nocturne rennaise.




Rennes, dynamique et attractive





Rennes est une ville Bretonne dynamique et attractive qui arrive en 4ème position du classement des 15 plus grandes villes de France où il fait bon vivre. La métropole en pleine essor connaît une croissance démographique et économique importante.


C'est une métropole de 444 723 habitants répartis sur 43 communes. La ville de Rennes intra-muros compte quant à elle, au 1er janvier 2017, 219 370 habitants. Ce qui fait d'elle, la deuxième plus grande ville du Grand OuestMais, également la 2ème ville étudiante de France, avec deux universités (Université de Rennes 1 et Université de Rennes 2), Rennes offre à ses 63 000 étudiants des conditions d’étude et de vie agréables et festives.




Rennes, une technopole à la pointe de l’innovation




Cette partie orientale de la Bretagne a su faire face aux enjeux de la transition numérique et en a tiré des opportunités pour développer la compétitivité des entreprises locales et l’innovation. Rennes Métropole a créé en 1984 Rennes Atalantes, une technopole regroupant tous les acteurs scientifiques et technologiques majeurs du département d’Ille-et-Vilaine. Ce pôle de compétitivité développe depuis sa création des entreprises à fort potentiel, qui font de Rennes un exemple dans le domaine des technologies du numérique




Rennes, une métropole labellisée «French Tech»




Il fait bon d'entreprendre dans le numérique/innovation/digital à Rennes. En effet, elle fait partie des 13 métropoles Françaises à être labellisées French Tech. Un label à l’initiative de l’Etat dont le but est d’accélérer la croissance des starts up locales et de faire rayonner la France à l’international, afin d’attirer les investisseurs. L’idée est de placer la France comme l’une des plus grandes #StartupNations.




Le marché immobilier Rennais




A Rennes, le marché de l’immobilier est en constante « progression ». En effet la hausse des prix de l’immobilier rennaisest à l’image de son attractivité et de son dynamisme


L’arrivée massive des jeunes actifs, due aux nombreuses opportunités de travail, ont fait progresser les prix en moyenne de 9.6% entre 2011 et 2016 (source : seloger.com).  A noter que le taux de chômage est plutôt « faible » 7.7% contre 9.5% à l’échelle national. Pour investir aujourd’hui à Rennes vous devrez payer en moyenne 2 530€ au m2 pour un appartement et 2 960€ au m2 pour une maison (source : efficity). L’ouverture de la LGV depuis Juillet 2017, reliant la Capital en 1h25, devrait accentuer le phénomène et valoriser encore plus le marché immobilier Rennais.


Le parc de logements est en constante progression, offrant 121 335 logement, sa croissance est de 7% depuis 1999.

A Rennes, environs 15% des logements sont des maisons, pour 85% d’appartements. 37% des habitants de la ville sont propriétaires de leur logement.


Pour une densité de 4 132 habitants par km2, les plus de 60 ans représentent seulement 16% de la population totale.

Cette ville compte mois de 2% d’artisans, pour environ 12% de cadres, 14% d’employés, 10% d’ouvriers et 16% de retraités.


Comme dans de nombreuses villes attractives du Grand Ouest, les logements en centre-ville restent très recherchés. Cependant l’ouverture prochaine de la seconde ligne de métro devrait certainement développer les quartiers du Nord-Est et du sud de Rennes.


La municipalité et les bailleurs privés développent sur Rennes de nombreux projets immobiliers novateurs, écologiques et ambitieux.

Ainsi, cette ville offre aux investisseurs immobiliers et aux personnes souhaitant s’y installer un grand choix de biens : neuf, ancien, moderne, traditionnelle, collectif ou particulier.

En plein essors démographique, une récente étude a classé Rennes parmi l’une des villes de France ayant un fort pouvoir d’achat immobilier.







Partagez sur les réseaux sociaux :

SIMULATEURS DE MENSUALITÉS OU DE CAPACITÉ D’EMPRUNT

Réaliser vos simulations et déposer votre dossier en ligne afin d'obtenir les meilleurs taux de credit.

DÉPOSER UNE DEMANDE DE CRÉDIT SANS ENGAGEMENT

Répondez à nos questions pour mieux vous connaître, un conseiller vous rappellera rapidement !

Posté par Florian QUINIOU

Florian QUINIOU

Florian Quiniou,  courtier en prêt immobilier chez ASHLER & MANSON à RENNES depuis Octobre 2016, vous accompagne dans votre recherche de financement et vous conseille dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

Articles de la même catégorie:

Ajouter un commentaire