Dossier de prêt immobilier, les documents à fournir

Afin de perdre le moins de temps possible lors de votre projet d’achat immobilier, nous vous conseillons vivement de vous assurer que votre dossier de demande de prêt est bien complet. Par ailleurs, limiter les allers-retours inutiles avec la banque et présenter un dossier adéquat ne pourra vous faire que gagner des points.

Enfin, sachez que vous n’aurez a priori pas à construire un dossier depuis zéro pour chaque banque, car leur structure est souvent très proche. Si nous vous conseillons de commencer la constitution du dossier de prêt immobilier au plus tôt, sachez que sa remise a fréquemment lieu après la signature du compromis de vente. 

1. Les pièces relatives au bien immobilier

• Compromis ou Promesse de vente avec condition suspensive
• Avant-contrat, en cas d’une acquisition dans le neuf
• Plans de construction et devis, en cas de construction
• Devis de rénovation, le cas échéant
• Titre de propriété, correspondant à votre ancien logement en cas de prêt-relais

2. Les pièces vous concernant directement

• CNI (carte nationale d’identité) ou Passeport
• Justificatif de domicile récent < 3 mois
• Livret de Famille / Mariage / PACS

3. Les pièces relatives à vos revenus

• Avis d’imposition (les 2 derniers)
• Bulletins de salaire (les 3 derniers)
• Relevés de compte bancaire (les 3 derniers)
• Si vous proposez un apport, prévoir de justificatifs

Cette partie du dossier et extrêmement importante pour convaincre la banque de vous accorder un prêt immobilier. Les avis d’imposition, bulletins de salaire et relevés bancaires donnent une bonne vision de votre mode de vie et de vos ressources à l’organisme bancaire. Ainsi, il sera en mesure de réaliser un scoring de votre dossier, et de proposer des conditions et un taux qui lui semblent adaptés à la prise de risque.

S’il vous venait à l’idée de cacher certains détails à votre banque, nous pouvons vous confirmer qu’il s’agit d’une très mauvaise solution. En effet, la plupart des banquiers sont à même de repérer les éventuelles irrégularités. Lorsque votre omission sera mise à jour, votre dossier sera systématiquement refusé.

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