Vous souhaitez faire l’acquisition de votre résidence principale en 2022 ? Le prêt à taux zéro pour cent ou PTZ peut vous aider à y parvenir. Il s’agit d’une aide financière permettant au primo-accédant de financer jusqu’à 40 % du montant de la résidence principale.

Cette aide est bien entendu accessible uniquement sous conditions. Découvrez dans cet article les conditions que vous devez remplir pour y accéder et quel type de bien le prêt à taux zéro peut financer. 

Qu’est-ce que le PTZ ?

Le prêt à taux zéro et un financement exceptionnel dont l’objectif est de permettre aux primo-accédants dont les revenus sont faibles ou moyen d’accéder à la propriété. Lorsque vous êtes bénéficiaire d’un PTZ, vous ne paierez aucun intérêt sur le crédit. Lorsque vous envisagez d’acheter un bien neuf, vous pouvez obtenir un prêt à taux zéro, sous condition de revenu. Vous pouvez également obtenir en achetant dans l’ancien à condition de prévoir d’importantes rénovations.

 L’attrait majeur du prêt à taux zéro et qu’il s’adresse à une grande majorité de foyer (80 % environ). Il est possible de financer jusqu’à 40 % de la valeur du bien. Cerise sur le gâteau, il est possible d’obtenir un différé de paiement sur la partie PTZ.

Quelles sont les conditions du prêt à taux zéro ?

Vous devez être primo-accédants

Pour profiter du prêt à taux zéro, vous devez être un particulier. En effet, les entreprises n’y ont pas accès. Par ailleurs, vous ne pouvez pas y prétendre si vous avez déjà été propriétaire d’une résidence principale dans les deux années passées. Le PTZ et exclusivement ouvert à ceux que l’on appelle les primo-accédants ; c’est-à-dire les personnes cherchant à acquérir leur première résidence principale.

Quelles sont les conditions de ressources ?

Comme expliqué précédemment, seuls les foyers avec des revenus modestes à intermédiaires sont en mesure de prétendre au prêt à taux zéro. Vous pouvez savoir simplement si vous rentrez dans les conditions de ressources via un système de plafond.

De fait, une grande partie de la population française a accès au prêt à taux zéro et seuls les foyers disposant les plus forts revenus en sont exclus. Découvrez les plafonds de revenus maximum dans le tableau ci-après (données 2022) :

Personnes dans le foyerZones Abis et AZone B1Zone B2Zone C
137.000 €30.000 €27.000 €24.000 €
251.800 €42.000 €37.800 €33.600 €
362.900 €51.000 €45.900 €40.800 €
474.000 €60.000 €54.000 €48.000 €
585.100 €69.000 €62.100 €55.200 €
696.200 €78.000 €70.200 €62.400 €
7107.300 €87.000 €78.300 €69.600 €
8 +118.400 €96.000 €86.400 €76.800 €

Quels types de logements neufs sont concernés par le PTZ ?

Si vous souhaitez acheter votre résidence principale neuve, sachez que le PTZ ne s’applique que sur les maisons et appartements achetées sur plan. Si la maison que vous visez a été construite récemment, mais jamais habité, elle ne comptera malheureusement pas comme un bien neuf dans le cadre du PTZ. Il est cependant possible d’obtenir un PTZ en achetant de l’ancien à condition de réaliser des travaux de rénovation énergétique.

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